상업용 부동산, 투자 및 수익

상업용 부동산, 투자 및 수익

상업용 부동산, 투자 및 수익

상업용 부동산을 구입해야 하는 것은 초보자는 물론, 경험이 풍부한 사람들에게는 극도로 어렵고 혼란스러울 수 있다.

아래 기사에서는 상업용 부동산을 구입하는 데 도움이 되는 많은 지식을 받아 스트레스를 줄일 수 있도록 할 것이다.

사느냐, 팔느냐를 떠나 협상을 해야 한다.

당신은 그들이 당신의 말을 듣고 당신이 당신의 재산에 대해 가장 공정한 가격을 받을 수 있도록 해야 한다.

주거용 부동산보다는 상업용 부동산을 구입하는 데 훨씬 더 많은 시간과 작업이 필요하다.

투자 수익률을 높이려면 기간과 강도가 필수적이라는 점을 유념하십시오.

순영업이익, 즉 NOI는 상업용 부동산에서 사용되는 가장 중요한 지표 중 하나이다.

그것이 무엇을 의미하는지, 어떻게 사용되는지 이해해야 한다.

투자가 수익성이 있으려면 운영비보다 더 많은 수익을 내야 한다.

유사한 부동산이 당신의 상업용 부동산의 가격을 정하기 전에 팔린 지역 가격을 조사하라.

당신의 가치에 큰 영향을 미칠 수 있는 많은 것들이 있다.

상업용 부동산을 빌리면 높은 점유율을 유지하기 위해 할 수 있는 일을 하라.

만약 당신이 빈 공간이 있다면, 그 사람은 결국 유지 보수와 유지 보수에 대한 비용을 지불하게 될 것이다.

만약 여러분이 둘 이상의 빈 땅을 가지고 있다면, 왜 그럴 수 있는지 생각해보고, 세입자들을 쫓아내기 위해 무엇을 하고 있는지 생각해보라.

상업용 부동산의 유틸리티에 대한 적절한 접근이 있는지 확인한다.

전기 외에 상하수도 접근이 필요할 것이다.

당신은 천연가스를 사용하는 옵션도 원할 것이다.

상업용 부동산을 임대하기로 협상할 때는 임대차계약에서 채무불이행으로 간주되는 이벤트가 거의 없도록 임대차계약을 수정하도록 하십시오.

이것은 세입자가 채무불이행을 당할 가능성을 크게 감소시킬 것이다.

이것은 피하고 싶은 것이다.

모든 잠재적 자산을 철저히 둘러보십시오.

중요한 기능들을 검사하는 것을 잊지 않도록 계약자를 데려와라.

일찍 제안을 하고, 교섭의 시작 단계에 들어가라.

선택하기 전에 몇 번 오퍼를 검토하십시오.

상업용 부동산에 대한 검색을 시작하기 전에 목표 목록을 준비하십시오.

사무실 공간의 크기, 회의실 수 및 사용 가능한 욕실 등 특정 특성 목록을 작성하십시오.

반드시 당신의 에이전트에 대한 모든 공시를 읽도록 하라.

이중 에이전시를 주시하라.

이중 기관에서 부동산 중개인은 거래의 쌍방을 대표한다.

이는 중개인이 거래 중에 당신과 집주인을 대표한다는 것을 의미한다.

이중 대리점은 항상 공개되어야 하는 것이고, 관련 당사자들은 그것에 동의해야 한다.

적절한 상업용 부동산을 찾는 것은 당신이 상업용 부동산 시장에서 얼마나 많은 경험을 했는지에 상관없이 당신에게 스트레스를 줄 수 있다.

이 기사의 조언을 적용하여 그 완벽한 상업용 부동산을 찾는 것이 조금 덜 스트레스를 받고 훨씬 더 즐겁게 할 수 있도록 하십시오.

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